Các chính sách ưu đãi dành cho người mua nhà ở xã hội
Nhằm tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở, Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt về tài chính, pháp lý và thuế khi mua nhà ở xã hội.
**1. Ưu đãi về vay vốn ngân hàng
-
Lãi suất thấp: Người mua nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi với lãi suất chỉ khoảng 4,8% – 5%/năm, thấp hơn nhiều so với lãi suất thương mại (10% trở lên).
-
Thời gian vay dài hạn: Có thể lên đến 15 – 25 năm, giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng.
-
Vốn vay cao: Được vay tối đa 80% giá trị căn hộ.
-
Ân hạn gốc: Một số gói hỗ trợ cho phép ân hạn tiền gốc trong thời gian đầu.
2. Ưu đãi về thuế và lệ phí
-
Miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở xã hội sau thời gian tối thiểu sở hữu (5 năm).
-
Miễn hoặc giảm lệ phí trước bạ cho người mua lần đầu.
-
Giá bán không tính thuế VAT 10% như nhà ở thương mại.
3. Ưu đãi về giá bán
-
Giá bán nhà ở xã hội do Nhà nước kiểm soát, không theo giá thị trường, thường thấp hơn 20–30% so với nhà thương mại cùng vị trí.
-
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không được tính lợi nhuận vượt quá 10%, nhằm giữ giá ở mức hợp lý.
4. Ưu đãi cho chủ đầu tư xây nhà ở xã hội
Dù không trực tiếp dành cho người mua, nhưng điều này gián tiếp giúp hạ giá nhà, bao gồm:
-
Miễn, giảm tiền sử dụng đất.
-
Hỗ trợ vay vốn xây dựng với lãi suất thấp.
-
Hưởng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.
About Toản Nguyễn
Xin chào, tôi là Toản Nguyễn, chuyên gia tư vấn Bất Động Sản với hơn 15 năm kinh nghiệm. Tôi đã đồng hành và hướng dẫn thành công hàng trăm khách hàng trong việc lựa chọn và hoàn tất thủ tục mua nhà ở xã hội cũng như nhà ở thương mại, giúp họ sở hữu tổ ấm với chi phí tối ưu nhất. tôi cam kết: Phân tích chi tiết nhu cầu, khả năng tài chính của khách hàng Tư vấn chiến lược mua nhà xã hội, nhà thương mại phù hợp nhất Hỗ trợ trọn gói từ chuẩn bị hồ sơ đến ký kết hợp đồng.
0 comments:
Đăng nhận xét