Dưới đây là hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội tại Việt Nam năm 2025, áp dụng theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
-
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
-
Mẫu số 01, Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
-
-
Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội
-
Tùy theo đối tượng (người có công, hộ nghèo, cán bộ, công chức, người lao động...) sẽ có các mẫu giấy tờ tương ứng theo hướng dẫn của Thông tư 05/2024/TT-BXD.
-
-
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
-
Trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu số 02, Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
-
Trường hợp có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 15 m²/người: Mẫu số 03, Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
-
-
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập
-
Đối với người có hợp đồng lao động: Mẫu số 04, Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
-
Đối với người không có hợp đồng lao động: Mẫu số 05, Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
-
-
Giấy tờ nhân thân
-
Bản sao công chứng Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đăng ký và các thành viên trong hộ gia đình.
-
Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
-
-
Ảnh 4x6
-
Một ảnh cho mỗi thành viên trong hộ gia đình.
-
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, vợ hoặc chồng cũng phải kê khai và nộp các giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập tương ứng.
📤 Bước 2: Nộp hồ sơ
-
Nộp trực tiếp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
-
Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án trong cùng một thời điểm.
-
Nếu dự án không còn quỹ nhà để bán, chủ đầu tư sẽ thông báo lý do và trả lại hồ sơ để người dân có thể nộp tại dự án khác.
📋 Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
-
Chủ đầu tư tiếp nhận, kiểm tra và lập danh sách các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
-
Danh sách này được gửi về Sở Xây dựng địa phương để kiểm tra, loại trừ các trường hợp đã được hỗ trợ nhà ở trước đó.
-
Sau 20 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi, chủ đầu tư sẽ thông báo cho người mua để tiến hành ký hợp đồng.
🖊️ Bước 4: Ký kết hợp đồng
-
Người mua và chủ đầu tư thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
-
Việc thanh toán có thể thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng do hai bên thống nhất.
📢 Bước 5: Công bố danh sách người mua
-
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách các đối tượng đã mua nhà ở xã hội và gửi về Sở Xây dựng địa phương để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc.
-
Danh sách này cũng được công bố tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và trên trang thông tin điện tử (nếu có).
Lưu ý quan trọng:
-
Người dân có thể kiểm tra danh sách căn hộ đã bán và còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ hoặc trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư.
-
Trường hợp người mua không còn nhu cầu, chủ đầu tư sẽ trả lại hồ sơ để người đó có thể nộp tại dự án khác.
About Toản Nguyễn
Xin chào, tôi là Toản Nguyễn, chuyên gia tư vấn Bất Động Sản với hơn 15 năm kinh nghiệm. Tôi đã đồng hành và hướng dẫn thành công hàng trăm khách hàng trong việc lựa chọn và hoàn tất thủ tục mua nhà ở xã hội cũng như nhà ở thương mại, giúp họ sở hữu tổ ấm với chi phí tối ưu nhất. tôi cam kết: Phân tích chi tiết nhu cầu, khả năng tài chính của khách hàng Tư vấn chiến lược mua nhà xã hội, nhà thương mại phù hợp nhất Hỗ trợ trọn gói từ chuẩn bị hồ sơ đến ký kết hợp đồng.
0 comments:
Đăng nhận xét