Danh sách các dự án Nhà ở Xã hội Hà Nội nhận hồ sơ năm 2025
Năm 2025 được xem là năm khởi sắc của thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội, khi nhiều dự án đã được khởi công và mở bán từ cuối năm 2024. Dưới đây là danh sách tổng hợp các dự án nổi bật, chia theo từng khu vực để tiện theo dõi:
📍 KHU VỰC THANH TRÌ – HOÀNG MAI
-
Udic EcoTower – Ngõ 214 Nguyễn Xiển, Huyện Thanh Trì
-
Sunrise Home – Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì
-
486 Ngọc Hồi – Số 486 Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì
-
IEC Thanh Trì – Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì
-
Hồng Hà Eco City – Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì
-
Hacinco Nguyễn Xiển – Đường Nguyễn Xiển, Quận Hoàng Mai
-
NOXH 4, 6, 8 Vĩnh Hưng – Số 8, ngõ 321 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai
-
393 Lĩnh Nam – Số 393 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
📍 KHU VỰC LONG BIÊN
-
Rice City Long Biên – Ngõ 90 Gia Quất, Phường Thượng Thanh
-
Rice City Thạch Bàn – Phường Thạch Bàn
-
IEC Thạch Bàn – Phường Thạch Bàn
📍 KHU VỰC NAM TỪ LIÊM – TRUNG VĂN – ĐẠI MỖ
-
Rice City Tố Hữu – Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn
-
NHS Trung Văn – Đường Tố Hữu, Quận Nam Từ Liêm
-
Tây Nam Mễ Trì – Phường Phú Đô, Quận Nam Từ Liêm
-
Green Tower Đại Mỗ – Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
-
FLC Đại Mỗ – Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
📍 KHU VỰC HOÀI ĐỨC – ĐÔNG ANH – MÊ LINH
-
THT New City – Xã Kim Chung, Huyện Hoài Đức
-
Thăng Long Green City – Khu đô thị Kim Chung, Huyện Đông Anh
-
Mê Linh Garden City – Xã Kim Hoa, Huyện Mê Linh
📐 Quy định về loại hình và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
Căn cứ Luật Nhà ở 2023:
✅ Loại hình
-
Nhà ở xã hội thường là chung cư cao tầng, xây dựng theo dự án được phê duyệt chi tiết.
-
Tại khu vực miền núi hoặc vùng đặc thù, có thể xây dựng nhà ở riêng lẻ nếu được Chính phủ cho phép.
✅ Tiêu chuẩn diện tích
-
Căn hộ chung cư: Thiết kế tuân theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, diện tích tối thiểu thường từ 25–70m².
-
Nhà ở riêng lẻ: Phải tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng và diện tích tối thiểu theo quy định tại từng địa phương.
🔁 Quy định về việc thuê mua nhà ở xã hội
📌 Thời gian thanh toán và quyền chuyển nhượng
-
Thời gian thanh toán thuê mua: Tối thiểu 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
-
Trong 5 năm đầu kể từ khi thanh toán đủ tiền, không được bán lại nhà ở xã hội (trừ trường hợp đặc biệt).
-
Nếu bắt buộc bán lại trong thời gian này:
-
Phải bán lại cho Nhà nước nếu nhà ở được đầu tư bằng vốn công.
-
Hoặc bán cho chủ đầu tư/dối tượng đủ điều kiện với giá bằng giá gốc ghi trong hợp đồng.
-
-
Sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ, được quyền chuyển nhượng theo cơ chế thị trường như bất kỳ tài sản nhà ở thông thường nào.
✅ Kết luận
Thị trường nhà ở xã hội Hà Nội năm 2025 đang mở ra nhiều cơ hội thực sự cho người lao động, công chức, hộ gia đình thu nhập trung bình – thấp. Việc nắm rõ danh sách dự án, tiêu chuẩn căn hộ và quy định pháp lý sẽ giúp người dân chọn đúng, mua đúng và tránh rủi ro pháp lý trong quá trình sở hữu.
About Toản Nguyễn
Xin chào, tôi là Toản Nguyễn, chuyên gia tư vấn Bất Động Sản với hơn 15 năm kinh nghiệm. Tôi đã đồng hành và hướng dẫn thành công hàng trăm khách hàng trong việc lựa chọn và hoàn tất thủ tục mua nhà ở xã hội cũng như nhà ở thương mại, giúp họ sở hữu tổ ấm với chi phí tối ưu nhất. tôi cam kết: Phân tích chi tiết nhu cầu, khả năng tài chính của khách hàng Tư vấn chiến lược mua nhà xã hội, nhà thương mại phù hợp nhất Hỗ trợ trọn gói từ chuẩn bị hồ sơ đến ký kết hợp đồng.
0 comments:
Đăng nhận xét